ความสำคัญของคอนสเตรนท์ที่ใช้ในการวางแผนโครงการก่อสร้างอาคารสูง

บทคัดย่อ

งานโครงการก่อสร้างอาคารสูงมีขั้นตอนที่ซับซ้อน และมีคอนสเตรนท์ (Constraints) หลายประการที่จะต้องคำนึงถึงในการวางแผนงานก่อสร้าง  ดังนั้นงานวิจัยนี้จึงมีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาคอนสเตรนท์ และจัดกลุ่มคอนสเตรนท์ที่ใช้ในการวางแผนงานก่อสร้างอาคารสูง โดยการออกแบบสอบถามความคิดเห็นเกี่ยวกับความสำคัญและความสามารถในการผ่อนคลายคอนสเตรนท์ที่ใช้ในการวางแผนงานไปยังผู้วางแผนงานโครงการก่อสร้างอาคารสูง ผลจากการศึกษาพบว่าคอนสเตรนท์ที่กลุ่มตัวอย่างเห็นว่ามีนัยสำคัญมากที่สุด 5 ลำดับแรก คือ 1) ด้านระยะเวลาเริ่มต้นและสิ้นสุดสัญญา  2) ด้านลำดับความสัมพันธ์ของงาน  3) ด้านกำหนดการวันส่งมอบพื้นที่ก่อสร้าง  4) ด้านช่วงเวลาเริ่มต้นและสิ้นสุดในแต่ละงานหลัก และ 5) ด้านจำนวนกระแสเงินสดของโครงการ ตามลำดับ นอกจากนี้ผลการวิเคราะห์ปัจจัยสามารถแบ่งกลุ่มคอนสเตรนท์ได้ 6 กลุ่ม พร้อมทั้งได้เสนอแนวทางการวางแผนงานโครงการก่อสร้างอาคารสูงตามคอนสเตรนท์ในแต่ละกลุ่ม ซึ่งจะมีส่วนช่วยให้ผู้วางแผนงานสามารถวางแผนให้สอดคล้องกับคอนสเตรนท์ในแต่ละกลุ่ม ทำให้ได้แผนงานที่สามารถนำไปใช้ในการปฏิบัติงานจริงได้อย่างเหมาะสมยิ่งขึ้น