การพัฒนารูปแบบการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสำหรับบริษัทรับสร้างบ้านขนาดเล็ก เพื่อเพิ่มความน่าเชื่อถือและความสามารถในการแข่งขัน
คำสำคัญ:
บริษัทรับสร้างบ้านขนาดเล็ก, การก่อสร้างบ้านพักอาศัย, ความน่าเชื่อถือ, การพัฒนาศักยภาพ, ปัจจัยการก่อสร้างบทคัดย่อ
งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาปัจจัยและข้อมูลเชิงสำรวจรูปแบบขั้นตอนการก่อสร้างตามมาตรฐานบ้านพักอาศัยของบริษัทรับสร้างบ้านขนาดเล็ก เพื่อนำมาพัฒนาแนวทางการก่อสร้างที่เพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันและเพื่อสร้างความน่าเชื่อถือในอุตสาหกรรมการก่อสร้างของบริษัทรับสร้างบ้านขนาดเล็ก โดยได้ศึกษาข้อมูลจากโครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยในประเทศไทยจำนวน 30 โครงการ จาก 30 บริษัท ผ่านการใช้แบบสอบถามและการสัมภาษณ์เชิงลึก กำหนดปัจจัยภายในและภายนอกโดยผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างอาคาร พบว่าปัจจัยภายในที่เกี่ยวข้องกับหมวดงานโครงสร้าง สถาปัตยกรรม ระบบประปา-สุขาภิบาล ไฟฟ้า ระบบปรับอากาศ ตกแต่งภายใน และอื่นๆ มีผลต่อรูปแบบการก่อสร้าง นอกจากนี้ยังพิจารณาถึงปัจจัยภายนอก เช่น การเปลี่ยนแปลงพระราชบัญญัติเกี่ยวกับการก่อสร้างบ้านพักอาศัย ผลการศึกษาชี้ให้เห็นว่า ปัญหาการขาดแคลนแรงงานฝีมือคุณภาพ (ค่าเฉลี่ย 4.71) และการบริหารจัดการต้นทุนที่ไม่ดี (ค่าเฉลี่ย 3.81) เป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อบริษัทก่อสร้างขนาดเล็ก นอกจากนี้ การนำเทคโนโลยี โปรแกรม นวัตกรรม Building Infor-mation Modeling (BIM) และการก่อสร้างแบบ Modular (ค่าเฉลี่ย 33.4) มาใช้ในการดำเนินงานโครงการ เพื่อเป็นแนวทาง ในการพัฒนาการก่อสร้างที่มีประสิทธิภาพ ผลการศึกษาจากแบบสอบถามเกี่ยวกับบทบาทของภาครัฐในการสนับสนุนบริษัทก่อสร้างขนาดเล็กพบว่า การให้ความรู้และการฝึกอบรม (82 คน, ร้อยละ 27.4) เป็นสิ่งที่ผู้ประกอบการต้องการมากที่สุด ผลการวิจัยนี้สามารถนำไปใช้เป็นแนวทางในการพัฒนาศักยภาพของบริษัทก่อสร้างขนาดเล็ก
เอกสารอ้างอิง
Arayaphong, P. (2020). The development of management strategies for small-scale housing contractors in Thailand. Journal of Construction Management, 36(2), 45–56.
Bank of Ayudhya. (2024). Construction Industry Trend Report 2024–2026. Economic and Industrial Research Department. Bank of Ayudhya.
Charoensuk, S., Punsiri, P., & Saengchai, S. (2021). Barriers and challenges for Thai SMEs in the construction sector. Journal of Urban Planning and Development, 147(4), 05021025.
Chinrungrueng, C., Jiravanstit, P., & Piyaphongkul, S. (2020). Small contractors in Thailand: Role, competitiveness, and future opportunities. International Journal of Construction Engineering and Management, 9(2), 29–35.
Homsombat, W., & Sittiphol, C. (2023). ICT adoption and competitiveness of local contractors in Thailand. Thai Journal of Technological Innovation, 11(1), 22–35.
Phanphairoj, K., & Theerakorn, P. (2021). Urban expansion and its implication on housing construction SMEs. Journal of Built Environment Research, 17(1), 12–21.
Phusavat, K., & Kess, P. (2021). Digital readiness of Thai SMEs in construction. International Journal of Innovation and Technology Management, 18(6), 2150041.
Sittichok, S., & Meesad, P. (2022). Financial challenges of Thai small construction firms. Journal of Southeast Asian Economics, 10(3), 64–74.
Somboonsuk, B., Phochanachai, N., & Chueasong, N. (2021). Lean construction adoption among small-scale contractors in Thailand. Journal of Architecture and Construction, 8(4), 198–207.
Sompee, S. & Wisitthanithikit, C. (2022). Marketing mix factors affecting the decision to select a factory extension contractor in Bangkok. Journal of Business and Economics Research, Rambhai Barni Rajabhat University, 8(2), 127–142.
Suthirot, P. (2019). Factors influencing the decision to choose the services of home construction companies in Bangkok (Master of Business Administration Thesis). Ramkhamhaeng University.
Trakulchawalit, C., & Suthamueang, K. (2012). Factors affecting the credibility of home construction companies in Chiang Mai Province. Chiang Mai University Research and Development Journal, 3(1), 45–54.
Wiboonrat, M., & Pochai, P. (2022). Strategies for enhancing local contractor performance under competitive pressure. Journal of Business and Construction Innovation, 6(2), 83–94.
Yossomsakdi, S., & Kanitpong, K. (2023). Improving capacity and trustworthiness of small-scale housing contractors through structured quality assurance. Engineering Journal, 27(1), 15–27.
